当来自北京的耕地出租项目在黑龙江联合产权交易所的网络竞价系统中以491.02万元落槌，溢价38万元时，看似一场寻常的交易背后却隐藏着深层的意义：农业资产的盘活，正从简单的“处置”转向专业的“资源配置”。

这场交易不仅让委托方北京市教育矫治局双河办事处的闲置耕地找到了“接棒者”，更确保了28宗黑土地未来将被交到专业农业经营者手中，持续用于粮食生产。

近年来，作为农业大省的黑龙江，如何让耕地、农机等核心资源在流动中增值、在循环中增效，已成为一道现实课题。近日，记者走进省级国有资产交易平台——黑龙江联合产权交易所（以下简称“联交所”），看其如何实践，提供一种市场化、专业化的解题思路。

耕地流转：不止于溢价 更关乎“使命”

2025年初，联交所接到一项跨省委托。如何处置远在黑龙江的耕地与草地，对委托方而言是个难题。而对联交所而言，需要做到既要让这些土地能“卖”出好价钱，更能“用”对地方。

赴委托单位开展调研

“我们第一时间成立工作小组，赴委托单位开展调研，并结合有关项目案例研究黑龙江地区的农业生产规律及土地流转市场特点。”联交所工作人员介绍。他们发现，黑龙江省内存在大量专业农业合作社和家庭农场，这些经营主体对优质耕地有着稳定需求，但往往缺乏可靠的信息获取渠道。

随后，联交所采取“信息披露+多渠道推介”模式，通过平台发布、定向推送、行业渠道等多种方式，将项目信息精准传递到潜在经营主体手中。最终，经过公开透明的网络竞价，项目顺利成交。

“这不仅实现了国有资产的保值增值，更重要的是通过引入专业农业经营主体，确保了这些耕地持续用于粮食生产，从源头上杜绝了土地抛荒或‘非粮化’风险。”联交所工作人员说。

通过平台筛选，实质上协助完成了一次土地与专业化粮食生产者的“精准匹配”。这笔交易的意义，在于为黑土地找到了负责任的“守护者”，让资源增值与粮食安全底线得以同步守卫。

农机循环：变“废铁”为“宝藏”

如果说耕地是“命脉”，农机则是“臂膀”。随着农业现代化迭代，大量老旧农机具何去何从？针对这一问题，今年，联交所为象屿农业物产集团处置81台废旧农机具，提供了一个样本。

这些拖拉机、玉米收获机、播种机等关键农业装备，大多已到使用年限，若简单拆解变卖，价值有限。但联交所项目团队评估后认为，其中许多设备经过维修仍能继续使用，同时省内许多中小农业经营主体对性价比高的二手农机具有着强烈需求。

农机具

于是，联交所详细披露了每台设备的型号、使用年限、当前状况等信息，甚至提供现场查看服务，最大限度消除竞买人顾虑。最终，这批“退役”农机以366.48万元成交，溢价29.53万元。

“对我们中小农业经营主体来说，购买全新大型农机资金压力很大。这些二手设备价格合理，经过检修后完全能满足生产需求。”农机具购买人刘先生说。

对委托方象屿集团而言，回笼的资金可用于设备升级；对中小农户而言，则以可承受成本获得了生产力工具。一场交易，让废旧农机融入了新的生产循环，实现了资源再利用。

平台价值：从“处置资产”到“配置资源”

从跨省耕地出租到废旧农机转让，联交所作为省级产权交易平台在农业领域的作用，正从传统的“资产处置”向“资源优化配置”升级。

“我们不只是提供一个交易场所，更是以投行化的服务思维，深入挖掘资产价值，精准匹配供需双方。”联交所工作人员说。

这种专业价值正在获得市场认可。越来越多的驻省外单位主动委托联交所处置在黑龙江的农业资产，“规范化交易”逐渐成为行业共识。平台不仅帮助委托方实现资产价值最大化，更通过引入专业经营主体，确保农业资源持续发挥应有的生产功能。

联交所的实践为全国农业资产盘活提供了可复制的“龙江样板”。在严守耕地红线和粮食安全底线的前提下，通过市场化手段激活存量资源，既实现经济效益，又保障社会效益。下步，联交所将继续深耕农业资产领域，拓展服务范围，创新交易模式，以更专业的服务响应市场需求，以更高效的机制激活资源潜力，为黑龙江农业高质量发展持续贡献“交易智慧”和“平台力量”