[出租] 杜尔伯特蒙古族自治县敖林西伯乡四家子村股份经济合作社1476亩水面共2 块（一宗）10年经营权整体出租项目
项目编号：DQDM_CQ_2025_S_26825
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
流转期限：2025-09-23 至 2035-09-22
报名起止时间：2025-09-10 09:00:00 至 2025-09-18 16:00:00
竞价起止时间：2025-09-19 09:00:00 至 2025-09-19 10:00:00
| 风险提示 |
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1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 |
| 联系人 | 杨*龙 | 联系电话 | 15145981495 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 衣*友 | 法人电话 | |
| 支付方式 | 线上支付 | ||
| 地块名称 | 四家子村股份经济合作社1块 | 坐落 | 黑龙江省/大庆市/杜尔伯特蒙古族自治县/敖林西伯乡/四家子村 |
|---|---|---|---|
| 转出面积 | 896亩 | 土地性质 | 集体所有 |
| 转出期限 | 2025-09-23 至2035-09-22 | 项目编号 | DQDM_CQ_2025_S_26825 |
| 土地四至 | 东:东：道5158964.548／41595934.298 | 南：南：长发屯北泡子5158157.620／41596643.229 | |
| 西:西：火烧黑水面5158488.773／41595839.349 | 北：北：道5158964.548／41595934.298 | ||
| 地上附着物 |
名称： 数量： 权属关系： |
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| 其他描述 | |||
| 转出土地用途 | 其它 | ||
| 地块名称 | 四家子村股份经济合作社2块 | 坐落 | 黑龙江省/大庆市/杜尔伯特蒙古族自治县/敖林西伯乡/四家子村 |
|---|---|---|---|
| 转出面积 | 580亩 | 土地性质 | 集体所有 |
| 转出期限 | 2025-09-23 至2035-09-22 | 项目编号 | DQDM_CQ_2025_S_26825 |
| 土地四至 | 东:东：道5159049.606／41595575.316 | 南：南：道5158733.831／41595173.754 | |
| 西:西：火烧黑水面5159062.282／41594738.214 | 北：北：道5159471.611／41595178.637 | ||
| 地上附着物 |
名称： 数量： 权属关系： |
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| 其他描述 | |||
| 转出土地用途 | 其它 | ||
| 标的类型 | 其他 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 200000 元(总价) | 交易价款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、付款方式：一次性支付成交价款。 2、竟价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、标的物如遇枯水期水位下降，承包费按照合同价款缴纳，承包费不作调整。 5、标的物如遇丰水期水位上涨，承包费按照合同价款缴纳，承包费不作调整。标的物使用面积按照合同面积使用，不得超面积使用。 6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 7、若在租赁期内，养殖水面因国家建设、公共事业发展或其他合法原因被征占，出租方应在收到征占地书面通知后的7个工作日内，将该通知内容及征占地相关信息以书面形式转达给承租方。自转达通知之日起，本租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，但双方应按照本条款后续规定进行相关事宜处理。征占地补偿费用按照以下方式分配：土地补偿费归出租方所有；地上附着物（如养殖设施、搭建的临时建筑等）和青苗（若有）补偿费归承租方所有；对于因养殖物造成的损失补偿（如鱼苗、成鱼等），归承租方所有。若征占地补偿款由相关部门统一支付给出租方， 出租方应在收到款项后的7个工作日内，将承租方应得的部分足额支付给承租方。合同终止后，出租方应根据实际租赁期限，计算并退还承租方已支付但尚未实际使用租赁期的租金。承租方应在接到征占地通知后的搬迁期限内完成养殖水面内的可移动设备、物资及养殖物的搬迁工作。如因承租方原因未能按时完成搬迁，导致额外损失或影响征占地工作进度的，承租方自行承担责任，且出租方有权要求承租方赔偿因此给出租方造成的损失。 8、如在租赁期内，养殖水面因政府规划、科研项目等合法原因需进行地质勘探，承租方应积极配合地质勘探工作，为勘探方提供必要的通行、作业场地等便利条件，不得无故阻挠。如有勘探补偿金，按照出租方和承租方各占50%分配。 9、按照租赁要求意向受让方在租赁期内依法经营，自觉维护养殖水面环境完好。依据有关法规要求受让方在合同面积内范围内可建设养殖设施。租赁期间中标人因使用养殖水面出现安全事故或产生法律责任，由中标人承担。未经出租方同意意向受让方无权转租、转让，否则，出租方有权终止协议收回出租权，当年租金不予退还，因此造成的一切经济损失均由意向受让方自行承担。 10、承租方不得擅自转让、转包，如转让转包，需向承租方申请，经村集体经济组织成员代表大会研究同意，方可进行，如擅自转让转包，视为违约，村集体收回资源重新发包，承包费做为违约金不予退还。 11、出租标的成交后，中标方应当按照本公告的约定与转让方签署《出租合同》，并严格履行《出租合同》中的条款。自租赁合同签订之日起，意向受让方依法使用。 12、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 | ||
| 受让方条件 | 限本集体经济组织成员报名（以村集体出具的成员名单为准）。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | 200000 |
| 服务费 | 成交价格*1.5%农村集体资源资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费 | 挂牌公告期 （工作日） | 7 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方式 | 正向竞价 |
| 阶梯价 | 10000 | ||
| 报名起始时间 | 2025-09-10 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-09-18 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-09-19 09:00:00 | 竞价截止时间 | 2025-09-19 10:00:00 |
| 备注 | 报名联系方式、项目咨询： 0451-87205378。 缴纳保证金咨询电话：0451-87200287。 业务监督电话：0451-87200259。 一、《黑龙江省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，并在个人中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。 2、交易机构将出让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出让方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向受让方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向受让方交纳交易保证金即表明意向受让方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，受让方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或出让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。 平台显示的合同为示范文本仅供参考，具体合同以与出让方签订为准。 | ||
| 附件下载 | 四家子村股份经济合作社水面承包合同.docx | ||